A paisagem de alguns bairros tradicionais de São Paulo está mudando radicalmente. Por causa da verticalização, grandes edifícios ocupam espaços que antes eram de galpões, sobrados e casas espaçosas.
Três dormitórios com uma suíte. Apertados em 76 metros quadrados. O preço? Cerca de R$ 200 mil. Cerca de R$ 2.500 metro quadrado. Achou caro? Pois saiba que o prédio, na Mooca, está sendo entregue neste mês praticamente vendido.
O mercado, segundo os especialistas, está aquecido. Janeiro e fevereiro, meses fracos em vendas, foram comemorados pelos corretores de imóveis. ?Você tem desde regras mais claras para o mercado, como a diminuição da taxa de juros. Com esses dois fatores somados, há mais dinheiro entrando no mercado, mais volume de financiamento. Com mais volume de financiamento, alcança um número maior de pessoas que pode adquirir um imóvel?, diz Cyro Naufel Filho, um consultor.
O surgimento de novos empreendimentos está concentrado em apenas alguns bairros. Como a Vila Leopoldina, zona oeste, onde as pessoas ainda moram em casas. Muitas vezes, vizinhas de galpões e fábricas abandonadas. Uma delas, com um terreno de 10 mil metros quadrados, é um ótimo lugar par o surgimento de um novo condomínio de prédios. Como já aconteceu do outro lado da rua.
Além da Vila Leopoldina, segundo os especialistas, a verticalização deve ocorrer principalmente na Mooca, na Barra Funda, no Butantã e no Ipiranga. Mas nem todo mundo gosta de ter vizinhos que te olham de cima. ?Você vai perdendo o visual, a visão, os prédios fecham a sua visão para o mundo, para as coisas.Eu, particularmente, prefiro casas?, diz o advogado Geber de Andrade.
Queiram ou não, moradores de ruas tranqüilas vão ter que se acostumar com uma nova paisagem. Feliciano Giachetta, corretor de imóveis, explica que ?para se construir um empreendimento imobiliário, é preciso demolir seis, sete casas para conseguir um terreno adequado. Nessas regiões da zona leste, principalmente da Mooca, se encontram galpões, grandes áreas que facilitam a incorporação imobiliária